მდებარეობა
კოსმოსი
სუნთქავს
აქ
თითოეული ვილა საკუთარ მიწის ნაკვეთზე მდებარეობს, 300-დან 700 კვ.მ.-მდე. თქვენ შეგიძლიათ თავად დარგოთ მანდარინის ბაღები და მთელი ტერიტორია მაღალი ხეებითაა გარშემორტყმული, რაც სრულ კონფიდენციალურობას უზრუნველყოფს.
ორანჟერი ჰილზის არქიტექტურა ბუნებრივი ლანდშაფტის გაგრძელება ხდება, მასში შეუფერხებლად არის ჩაქსოვილი.
„შენი საკუთარი თავშესაფარი საქართველოს მთებში“
არქიტექტურა
სუფთა
გეომეტრია
მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი — რკინაბეტონში ჩამოსხმული სვეტები და იატაკის ფილები. გარე კედლები მოპირკეთებულია მცირე ბლოკური ქვისგან.
Schüco-სა და Reynaers-ის ალუმინის სისტემები. ASS 77 / Hi-Finity მოცურების სისტემები. სამმაგი Low-E მინა უზრუნველყოფს მინიმალურ სითბოს დანაკარგს და მაქსიმალურ ბუნებრივ განათებას.
260 მ²
ვილის საერთო ფართობი
300 მ²-დან
მიწის ნაკვეთი
2027 წლის აგვისტო
აუზი და სახურავი
თითოეული ვილისთვის კერძო
მზა ჩაბარება
კოლექცია
მხოლოდ ხუთი რეზიდენცია.
თითოეული თავისი ხასიათით
ვილა აურელია (გაყიდულია)
სიმწვანესა და სიმშვიდეში ჩაფლული. არქიტექტურა ბუნებრივად ერწყმის ლანდშაფტს და ქმნის თავშესაფრისა და სიმშვიდის შეგრძნებას.
ვილა ნეროლი
საქართველო-თურქეთის მთების პანორამული ხედები. ჩიტების ჭიკჭიკი და მანდარინის ბაღების სურნელი.
ვილა აირა
ხუთიდან ყველაზე დიდი ნაკვეთი. სივრცე, რომელიც თქვენს გარემოს ზუსტად ისე მოაწყობს, როგორც საჭიროა — კუთხე ოჯახის ყველა წევრისთვის.
ვილა მონტელია
ვილა, სადაც მთის პეიზაჟები ყოველდღე იცვლება.
ვილა მარინა
ერთადერთი, საიდანაც ზღვისა და ბაღში საღამოს განათების ხედი იშლება. ბუნება და ქალაქი ერთდროულად — იშვიათი კომბინაცია საქართველოში კერძო რეზიდენციისთვის.
ნახეთ, რას მიიღებთ
გვიპოვეთ რუკაზე
საინვესტიციო პოტენციალი
სტაბილური შემოსავალი გაქირავებიდან მთელი წლის განმავლობაში
ორანჟერი ჰილზი კერძო რეზიდენციად იყო დაპროექტებული. ვილის ფორმატი აუზითა და სრული ავეჯით ზუსტად ისაა, რასაც პრემიუმ კლასის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარი მოითხოვს.
სტუმრები იხდიან კონფიდენციალურობისა და ატმოსფეროსთვის.
450–600 აშშ დოლარი
ღამეში · მაღალი სეზონი
14–18%
პროგნოზირებული ROI
65,000 აშშ დოლარი
პოტენციური წლიური შემოსავალი
ინვესტიციის ფილოსოფია
სიმწირე
ქმნის
ღირებულება.
აჭარაში მსგავსი არაფერი არსებობს. მხოლოდ ხუთი მზა პრემიუმ კლასის ვილა.
პროექტის ბუტიკური მასშტაბი კომპრომისის ადგილს არ ტოვებს, ყველა საცხოვრებელ სახლს სრული ყურადღება ექცევა დეტალებზე.
420,000 $
ფასი — მზა პროდუქტი
30%
დაჯავშნისთანავე
70%
18 თვის განმავლობაში
რატომ ბათუმი?
ტურისტული ნაკადი
2025 — 7.8 მილიონი ვიზიტორი, ყველა დროის რეკორდი (+5.9%)
ტურიზმის შემოსავალი — 4.7 მილიარდი დოლარი 2025 წელს
მსოფლიო მოგზაურობის ჯილდოები
ევროპაში საუკეთესო დანიშნულების ადგილი მთელი წლის განმავლობაში — 2024 და 2025 წლები.
გამარჯვებული ზედიზედ 6 წელია 2019 წლიდან. წინ უსწრებს მელბურნს, ოსლოს, ჟენევას და მიუნხენს.
აეროპორტი
პირდაპირი რეისები 40+ ქალაქიდან. 15 წუთის სავალზეა სასტუმროდან.
საკუთრება
უცხოელებისთვის უფასო საკუთრება. რეგისტრაცია — 1–2 დღე. შენაძენის გადასახადი 0%.
კლიმატი
საცურაო სეზონი — 5 თვე. ტურისტები — მთელი წლის განმავლობაში.
გადასახადები
გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი — 5%. გაყიდვა 2 წლის შემდეგ — 0% კაპიტალის მოგების გადასახადი.
რეზიდენტურა
ქონების შეძენა საქართველოს რეზიდენტობის უფლებას იძლევა.
მზადაა დასაწყებად
ახალი თავი ?
მხოლოდ ხუთი პრემიუმ ვილა მათთვის, ვინც აფასებს კონფიდენციალურობას, კომფორტს და სიმშვიდეს ოჯახისთვის.
სოციალური ქსელები
ელ. ფოსტა
+995 558 22 65 65
