კერძო კოლექცია გორაკის ფერდობზე
ორანჟერი ჰილსი
ხუთი კერძო რეზიდენცია, რომლებიც ნაზად არის ჩასმული ბათუმის თავზე მდებარე ბუნებრივ გორაკზე.
მთები თქვენს წინ. ზღვა ჰორიზონტს მიღმა.
მდებარეობა
კოსმოსი
სუნთქავს
აქ
წინა მხრიდან — მთის პანორამები.
უკნიდან — ზღვის ჰორიზონტი.
ბუნებრივი გორაკი. ტერასული ციტრუსის ბაღები. მაღალი ხეები შესასვლელ გზას ესაზღვრება. არქიტექტურა არ ეჯიბრება ლანდშაფტს, ის მის გაგრძელებას წარმოადგენს.
„ეს პროექტი არ არის. ეს თავშესაფარია.“
წინ მთებია.
ზღვა მათ უკან.
არქიტექტურა
სუფთა
გეომეტრია.
მაქსიმალური მინაპაკეტი. თავშეკავებული, კეთილშობილი მასალები. პარკინგი განთავსებულია შესასვლელ დონეზე — საცხოვრებელი ზონის ზემოთ — ფასადის წინ ვიზუალური სისუფთავის შესანარჩუნებლად.
260 მ²
ინტერიერის სივრცე
სახურავი
შექმნილია მზის ჩასვლისთვის
აუზი
კერძო საცურაო
100%
მზა მიწოდება
კოლექცია
მხოლოდ ხუთი საცხოვრებელი.
თითოეული თავისი ხასიათით
ვილა აურელია
გარშემორტყმული სიმწვანისა და სიჩუმის სარტყლით.
არქიტექტურა ლანდშაფტში ერწყმის და დაცვისა და სიმშვიდის შეგრძნებას ქმნის.
ვილა ნეროლი
დილის სინათლე და ციტრუსის სურნელი.
პანორამული ფანჯრები კასკადურ მწვანე ტერასებზე იხსნება.
ვილა აირა
ჰაერის ვილა. სივრცე თავისუფლად იხსნება ცისა და მთებისკენ.
ვილა მონტელია
სუფთა მთის პერსპექტივა.
ფასადი სრულად ერწყმის რელიეფს.
ვილა მარინა
ზღვის ჰორიზონტი და ქალაქის საღამოს განათება. ბალანსი ბუნებასა და მოძრაობას შორის.
ნახეთ, რას მიიღებთ.
გვიპოვეთ რუკაზე
გაქირავების გამოცდილება
დისკრეტული
კურორტი
მონეტიზაცია
ორანჟერი ჰილსი კერძო რეზიდენციად არის დაპროექტებული. თუმცა, მისი ფორმატი პრემიუმ კლასის მოკლევადიანი დასვენების შეთავაზებას ითვალისწინებს — სტუმრებისთვის, რომლებიც კონფიდენციალურობასა და ვილას ეძებენ და არა ბინას.
250–400$
14–18%
ღამეში · მაღალი სეზონი
სავარაუდო მოსავლიანობა
55,000–75,000 $
პოტენციური წლიური მთლიანი შემოსავალი
ნაწილობრივი პირადი გამოყენება + სეზონური გაქირავება
ინვესტიციის ფილოსოფია
იშვიათობა
ქმნის
ღირებულებას
მხოლოდ ხუთი ვილა. ბუტიკის მასშტაბის. შეზღუდული გამოშვების. რაციონალური სტრუქტურა ემოციურ აქტივში.
380,000 $
ფასი — მზა პროდუქტი
30%
დაჯავშნისთანავე
70%
12 თვის განმავლობაში
ემოციური აქტივის შიგნით რაციონალური სტრუქტურა.
რატომ ბათუმი?
შავი ზღვა
რივიერა
დაბრუნება
-
საერთაშორისო აეროპორტი მზარდი კავშირგაბმულობით
-
უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის საკუთრების უფლების ქონა
-
საერთაშორისო ტურისტული ნაკადი წლიდან წლამდე იზრდება
-
რბილი შავი ზღვის კლიმატი მთელი წლის განმავლობაში
-
შავი ზღვის რივიერა ისტორიულ სტატუსს უბრუნდება
-
საერთაშორისო აეროპორტი და უვიზო მოგზაურობა
-
უცხოელებისთვის საკუთრების უფლების გარეშე
-
ძლიერი სეზონური დატვირთვები და მზარდი ტურიზმი
-
რბილი კლიმატი · შავი ზღვის სანაპირო
ინვესტიციის ფილოსოფია
იშვიათობა
ქმნის
ღირებულება.
მხოლოდ ხუთი ვილა. ბუტიკის მასშტაბის. შეზღუდული გამოშვების. რაციონალური სტრუქტურა ემოციურ აქტივში.
სოციალური ქსელები
ელ. ფოსტა
ემოციური აქტივის შიგნით რაციონალური სტრუქტურა.
